Kaybé Tulum
Desarrolla: Grupo Emérita
Concepto: Un ritual en cada espacio: comunidad cerrada inspirada en la morfología de las chozas mayas, arquitectura escondida en la selva; family & kid friendly.
- Zona
- Tulum
- Tipo
- Lotes unifamiliares y macrolotes
- Estatus
- Urbanizado · 18 lotes unifamiliares disponibles (secciones B y D)
- Entrega
- Entrega inmediata
- Precio
- Desde $1,991,834 MXNTipo de cambio indicativo: 1 USD = 17.00 MXN · 1 EUR = 19.80 MXNLista de precios: Agosto 2026 (sección D) · enero 2026 (sección B)
Lo esencial
Entrega inmediata: comunidad cerrada con casa club y parque multisensorial ya construidos
142 lotes unifamiliares, 38 macrolotes y 12 macrolotes premium
Arquitectura de Macías Peredo (Emerging Voices 2014, Bienal de Venecia 2018) inspirada en las chozas mayas
Parque multisensorial de Arquitectura Mixta con entrada, centro multifuncional y mirador
A 5 min de la zona arqueológica de Tulum y a 10 min de la playa
Galería
Vista aérea de la casa club.
Piscinas de la casa club.
Entrada principal y pórtico de acceso.
Área social de la casa club.
Gimnasio de la casa club.
Salón de yoga.
Spa.
Canchas de pádel.
Parque multisensorial de Arquitectura Mixta: entrada.
Parque multisensorial: mirador.
Plan maestro ilustrativo del desarrollador. En verde, los lotes unifamiliares; la zona que este plano marca como "macrolotes (baja densidad)" corresponde a los macrolotes premium del brochure.
Mapa de ubicación del desarrollador (ilustrativo).
Tipologías
Lote unifamiliar · 240 m²
1 disponible239.98 m²
m² de superficie privativa
Disponible: D-66 (sección D), a $8,300 MXN/m². 1 vivienda por lote · COS 60 % · CUS 170 % · hasta 3 niveles o 10 m (plano de lote del desarrollador).
Desde $1,991,834 MXN
Solicitar esta tipología →Lotes unifamiliares · 343–377 m²
13 disponibles343.43–377.16 m²
m² de superficie privativa
Disponibles: B-08, B-17, B-18, B-28, B-29, B-30, B-39, B-47, B-53 y B-55 (sección B); D-14, D-39 y D-50 (sección D). $8,580 MXN/m². 1 vivienda por lote · COS 60 % · CUS 170 % · hasta 3 niveles o 10 m (plano de lote del desarrollador).
$2,946,629 MXN – $3,236,033 MXN
Solicitar esta tipología →Lotes unifamiliares · 432–529 m²
3 disponibles431.93–528.54 m²
m² de superficie privativa
Disponibles: B-25 (431.93 m²), B-11 (443.25 m², esquina, $9,009 MXN/m²) y D-69 (528.54 m²). Resto a $8,580 MXN/m². 1 vivienda por lote · COS 60 % · CUS 170 % · hasta 3 niveles o 10 m (plano de lote del desarrollador).
$3,705,959 MXN – $4,534,899 MXN
Solicitar esta tipología →Lote unifamiliar · 764 m²
1 disponible763.76 m²
m² de superficie privativa
Disponible: D-36 (sección D), a $8,580 MXN/m². 1 vivienda por lote · COS 60 % · CUS 170 % · hasta 3 niveles o 10 m (plano de lote del desarrollador).
Desde $6,553,061 MXN
Solicitar esta tipología →Macrolotes · proyectos verticales
623.38–3,821.24 m²
m² de superficie privativa según los planos de lote del desarrollador; la lista de precios suma aparte un área de estacionamiento
Uso multifamiliar para departamentos: de 8 a 58 unidades según el macrolote · COS 60 % · CUS 170 % · hasta 3 niveles o 12 m. Precio y disponibilidad: consultar con HAB.
Solicitar esta tipología →Macrolotes premium · villas, townhouses y departamentos
1,429.51–2,251 m²
m² totales: superficie del lote (1,177–1,891 m²) más área de cajones de estacionamiento
Uso multifamiliar: de 7 a 11 unidades según el macrolote · COS 60 % · CUS 170 % · hasta 3 niveles o 12 m. Precio y disponibilidad: consultar con HAB.
Solicitar esta tipología →
Tipologías y superficies
- Lotes unifamiliares de 240 m² desde $1,991,834 MXN
- Lotes de 343–528 m²: $2.9–4.5 MDP
- Lotes de 763 m²: $6,553,061 MXN
- $8,300–$9,180 MXN/m² (esquina con sobreprecio)
Amenidades
Piscina semiolímpica de 4 carriles y piscina de niños
Gimnasio
Salón de yoga
Spa
Canchas de pádel
Área social y snack bar
Parque multisensorial: entrada, centro multifuncional y mirador
- Asoleaderos y terraza
- Gimnasio, salón de yoga y spa con vestidores
- Área de niños y salón de eventos
- Recepción, estacionamiento y seguridad 24/7
Ubicación
Sobre la carretera Cancún–Tulum, junto al acceso a la zona arqueológica y al centro artesanal Tulum Mágico, entre Tulum pueblo y el camino a la playa.
Distancias clave
- Zona arqueológica de Tulum: 5 min
- Playa: 10 min
- Playa del Carmen: 45 min
- Aeropuerto de Cancún: 1 h 30 min
Constitución del proyecto
- 142 lotes unifamiliares (240–800 m²)
- 38 macrolotes para proyectos verticales
- 12 macrolotes premium para villas, townhouses y departamentos
- Pórtico de acceso y casa club diseñados por Macías Peredo (Emerging Voices 2014, Bienal de Venecia 2018)
- Parque multisensorial de Arquitectura Mixta
Urbanización / equipamiento
Comunidad cerrada con pórtico de acceso controlado, seguridad y vestíbulo de autos.
Trayectoria del desarrollador
Grupo Emérita: más de 30 años de experiencia, 67 desarrollos en más de 1,480 hectáreas; empresa líder reconocida por proyectos de calidad que dan seguridad a clientes e inversionistas. En la Riviera Maya: Valenia, Palmara, Paravian, Tierra Madre, Kaybé, Trébola, Constelada, Peregrina, Omara, Nhoa, Carmela y Junglar.
Esquemas de pago
- Aplica crédito hipotecario.
- Hasta 10 años de financiamiento directo con el desarrollador.
Brochure e información
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Más proyectos en Tulum
Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Imágenes y superficies de referencia según documentación del desarrollador. Lista de precios: Agosto 2026 (sección D) · enero 2026 (sección B).